拍 卖 公 告

一、拍卖时间：2024年5月7日10时。

拍卖地点：大庆拍卖行拍卖厅。

二、拍卖标的：1、位于大庆市碧湖馨苑小区（银浪牧场居民楼）一区2-11号商服产权，建筑面积130 m2，未办理不动产权证书及土地出让手续，参考价23.4万元；

2、位于大庆市碧湖馨苑小区（银浪牧场居民楼）二区商服产权，建筑面积145.29 m2，未办理不动产权证书及土地出让手续，参考价19.72万元。

三、展示时间：自公告之日起，竞买人自行联系看样。联系人：苏广宇13304690161。

四、竞买手续：公告期间，有意竞买的，须持有效证照原件及复印件1份到我行办理竞买登记手续，签署《竞买登记表》，领取拍卖文件，每个拍卖标的交纳竞买保证金5万元。拍卖成交的，竞买保证金自动抵顶成交价款；未成交的，会后五个工作日内原路径全额无息退回。报名及交纳竞买保证金截止时间：2024年5月6日16时。竞买保证金收款单位：大庆拍卖行，开户行：交通银行大庆中心支行，账号：236000602010141000950。

咨询电话：0459-6367700  18945998838（微信同号）

大庆拍卖行地址：萨尔图区纬五路11号0-9A楼一层

大庆拍卖行

2024年4月29日

竞  拍  须  知

一、本竞拍须知根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规制定。

二、本期拍卖会是在公开、公平、公正和诚实信用的原则下进行的，遵守相关法律、法规。

三、拍卖标的及参考价：

1、位于大庆市碧湖馨苑小区（银浪牧场居民楼）一区2-11号商服产权，建筑面积130 m2，参考价23.4万元；

2、位于大庆市碧湖馨苑小区（银浪牧场居民楼）二区商服产权，建筑面积145.29 m2，参考价19.72万元。

四、拍卖标的特别说明：

1、由于历史原因，拍卖标的未办理不动产权证书及土地出让手续，委托人承诺拍卖标的不是违章建筑，由此产生的一切问题由委托人负责协调解决。

2、如果将来拍卖标的能办理不动产权证书及产权变更手续，在补办相关证照和办理产权变更过程中应由买卖双方必须缴纳或者补缴的所有税费均由买受人承担（包括土地出让金、销售不动产增值税等）。委托人、拍卖人不保证拍卖标的能正常补办相关证照和产权过户，委托人、拍卖人不承担任何责任。

五、拍卖方式及加价阶梯：本期拍卖会采用增价拍卖方式。即拍卖师宣布起拍价后，竞买人可以报起拍价，亦可按照规定的加价阶梯自由加价，加到最高价时，拍卖师高呼三次，如无人再加价即落槌成交，落槌后任何竞买人再加价格无效。

加价阶梯：每次加价500元或其整数倍数。

六、交款方式：落槌成交后，买受人必须当场办理拍卖成交确认手续，签署《拍卖成交确认书》，当天交清成交价款和按成交价计算3%的拍卖佣金，已交的竞买保证金抵顶成交价款和拍卖佣金。成交价款拍卖人、委托人不提供销售不动产发票。

七、违约责任：1、一经落槌成交，买受人不得反悔，否则拍卖人有权按《拍卖法》第三十九条规定诉讼处理。当天交不清成交价款的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的竞买保证金不退，充作违约金，标的收回。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人必须补足差额。

2、竞买人办理竞买登记手续，交纳竞买保证金，即视为对起拍价（参考价）认可，拍卖过程中，一旦出现标的无人出价，视为违约，报名该标的竞买人的竞买保证金均不予退还。

八、买受人交清全部价款后，委托人与买受人签订《房屋买卖合同》，将拍卖标的移交给买受人。

九、拍卖标的如存在水、电、采暖、物业等欠费情况，由委托人负责。目前该小区取暖费收费标准为43.5元/ m2，物业费收费标准为9元/ m2。

十、提供的拍卖标的建筑面积仅供参考，如与实际面积有出入，价款不多退少补。

十一、根据《拍卖法》第二十九条的规定，委托人在拍卖开始前有权做出中止或撤回拍卖标的的决定。拍卖人将全额无息退还竞买人的竞买保证金，且不承担任何赔偿责任。

十二、本期拍卖会是按照拍卖标的现状进行拍卖的，拍卖人、委托人不承担标的瑕疵担保责任。竞买人在展示期间已对拍卖标的及标的瑕疵进行了充分了解，办理竞买登记手续并交纳竞买保证金即表示对拍卖标的现状的认可，一旦拍卖成交，买受人须自行承担由此产生的一切后果。

十三、凡参加拍卖会的竞买人，均被视为已对标的情况自行查验清楚，对本竞拍须知等相关要求熟悉清楚，无疑义，并自愿遵守。

大庆拍卖行

2024年5月7日